2017年10月28日 星期六

信用卡強停已清償,為什麼信貸還是信用卡還是不會過件?

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請問一下,我工作快一年,有勞保但沒薪轉,
之前有信用卡強停。但是去年就已經清償,
也打過電話請銀行清除聯徵記錄了,
那為什麼我現在不管是辦信貸還是信用卡都不會過件?




您好,根據您的問題,幫您說明可能退件原因:
1.強停記錄未解除(應該不可能):
強停紀錄依照新的信用卡規定,
結清滿半年之後會取消
(前提是你在結清時有跟銀行要求,因為銀行沒有義務要幫您取消)
2.信用評分不足:
最近各銀行對徵信條件部分較為嚴苛,
您有勞保無薪轉,這點對於信用來說有點扣分
3.工作未滿一年:
若目前工作未滿一年,大多銀行會加計前任工作一並計算年資
(少部份銀行不CARE),若前職工作與目前工作內容不同,
則前職不列入考慮。這也會影響到評分喔!!

強停的聯徵記錄是不可能那麼快消失的,
最少也有五年,有時候五年都不會消失。

1.聯徵紀錄還沒消除,要自己去聯徵中心查一下就知道了。
2.雖然聯徵紀錄強停紀錄沒了,但是您去年8月之前的繳款記錄還在,
因為聯徵上繳款記錄是一年的,如果您去年8月之前都是全額逾期未繳,
那要過件也難,因為銀行一看就知道是強停的。
3.找錯銀行了,使得您一直退件,
基本上曾經強停的銀行都不能送了,
而且您又只有勞保,可以送的銀行有限,聯徵太多也不行

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貸款疑問、貸款問題都在這!

2017年10月27日 星期五

只要有貸款問題,貸款疑惑,貸款不懂得,IUNING告訴你

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我想請問一下我先生信用有瑕疵,那麼我還能辦理貸款嗎?
因為我怕投多間銀行到時沒過會有聯徵記錄,
那我還有什麼辦法嗎?
我是餐廳主廚,月薪4萬,有薪轉勞保,名下有房子可以當擔保品。




您好,如果配偶信用有瑕疵的確是會對您貸款有所影響
不過部份銀行並不會照會配偶的信用
如果您不了解怎麼辦理貸款,
您可以找專業的貸款公司
因為貸款公司可充分掌握各家銀行準則
並且長期與銀行有業務往來
能為客戶爭取最大額度和提高過件率

這裡提供您幾個相關回答,讓您更了解!
Q.什麼是信用有瑕疵?
A:指有信用卡強停紀錄、遲繳紀錄、退票紀錄、
拒往紀錄、曾為保證人、貸款之逾期、催收紀錄…等。

Q.有擔保品貸款和無擔保品貸款差別在那裡?
A:有擔保品指的是您有不動產等等可抵押的實體,
這樣對於銀行來說會多一層保障,且利率會比無擔保品低
而無擔保品多用的是您的信用(此文章會告訴您信用有多重要)
一但您的信用有問題,利息可能會提高或是銀行直接婉拒

Q.什麼叫JCIC聯徵次數?
A:JCIC為金融聯合徵信中心之英文縮寫,只要您與金融機構有往來
聯徵將會留下您的信用往來紀錄
包括:何時申請信用卡、信用額度、繳費狀況…等,
任何信用上的好壞紀錄都會被保留下來,
當您下次想要申請信用卡或信貸時
銀行會視您的信用往來紀錄,評估您的風險 

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為什麼他比我容易辦到貸款?
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以下這些狀況會影響到信用紀錄,要小心!
貸款,為什麼要選擇民間貸款?
如果負債太高,還能辦理貸款嗎?
有什麼方法可以提申貸款額度?

協商雖然會讓信用被扣分,但還是有好處的!

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協商雖然會讓信用被扣分,但還是有好處的!
進行債務協商,在聯徵上必須有記錄且等償還完畢一年後
註記才會拿掉,而銀行才能繼續放款給你,雖然會影響聯徵記錄,
但是協商還是有4大好處,讓你能盡快還完債務。

1.協商沒有綁約期,可隨時提前還清
2.協商還清後一年信用即可恢復,並非終生信用破產
3.協商利率較低,可以減少不必要的利息支出
4.參加協商後月付金大大降低,減輕負擔

雖然在債務協商期間無法和銀行進行信用貸款,
只要協商繳款正常還是能夠辦理代墊欠款
所以該怎麼進行協商及向銀行爭取較低的協商利率,
你應該多做些功課或是跟你的貸款公司討論。

只要你有誠意還款,銀行都會盡可能協助你,
這是所有債權銀行針對卡債族的期望,
借錢還債是天經地義的事,即使你還款能力不佳,
只要你願意走進銀行,坐下來協商,
一定可以找到最適合你能力的還款方法。

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協商後還能貸款嘛?
什麼情況下可以辦理整合負債?
整合負債,可以降低利率、月付金,該申辦嘛?
我目前前置協商中,那配偶還能辦理個人信用貸款嘛?
有什麼辦法可以提高貸款額度?

2017年10月25日 星期三

沒薪轉也能貸款嗎?有方法可以提高貸款過件率!!!

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有不少行業是沒有薪資轉帳而是領現金的,
但是銀行貸款中薪轉證明很重要,
難道沒有薪轉就不能貸款了嗎?
當然可以,不過這種情況下就必須拿出其他證明
比較常見:銀行存摺、資格證明(專業人士)、不動產資料、
勞保明細表、扣繳憑單…等等證明文件越詳細越好
核准貸款的機會肯定越高、審核時間較短
建議領現金的朋友,你還有一個可以提高貸款機會的方法:
就是把你每個月領到的薪水存入銀行
讓銀行與你有金錢往來,銀行也能借此了解你的財產狀況

關於提款有一點很少人知道,
銀行對於有百元提領習慣的客戶不是很歡迎
因為貸款對於銀行來說是有風險的,它要貸款給你,
除了看你的信用紀錄外,薪資證明也是判斷之一
而如果你連百元都常提領銀行會認為你手頭比較緊
難以支付貸款後的還款,所以貸款成功機率就會降低很多

除了百元提領,月光族也要小心
如果你的存摺記錄著你月初就把薪水領光,
那你的還款能力也會遭到銀行質疑列為高風險族群
過件就會難上加難,如果想提高過件機率
那你就要向銀行說明你本身的工作、薪水使用狀況

如果你提出的證明在2.3間銀行都無法申辦成功,
那你就不應該繼續送其他間銀行,
問在多結果都一樣,
送太多只會增加你的聯徵記錄而已!

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以下這些狀況會影響你的信用紀錄!!

2017年10月24日 星期二

預防勝於治療,以下這些狀況會影響您的信用紀錄

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信用對於貸款有多重要?(點開文章就會告訴您)
如果您已經來不及,屬於信用不良的客戶,
那麼請注意信用不良紀錄什麼時後消除
因為每個人的狀況都不一樣,詳細還是要看個人情形,
如果你想知道您的信用狀況,可以上聯徵中心查看
提前了解自己的信用狀況哪裡需要改進哪裡需要注意
而了解到了信用紀錄的重要性,您就會知道,
它不只代表著您申辦的貸款會不會成功之外,
還跟您的貸款額度有關呢!(文章會告訴您)

預防勝於治療,以下這些狀況會影響您的信用紀錄,看完了請注意:
1.信用卡連續3次,累計6次逾期還款
2.房貸累計2至3個月逾期或不還款
3.車貸累計2至3個月逾期或不還款
4.水、電、燃氣費不按時交款
5.就學貸款拖欠不還款(就學貸款的利率已經很低,
如果您連就學貸款都無法按時繳交,那影響可就大了)
6.信用卡透支沒有按期還款
(或是繳交最低繳款金額,也會影響到信用評分)
7.為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款
(不要隨便給別人擔保)
8.個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決,
因此欠帳等經濟糾紛也會影響信用記錄
9.被別人冒用身份證產生信用卡欠費記錄

總之,要消除信用不良紀錄都是以年來計算的,
可以預防要盡可能的預防發生這樣的事情,
當然已經發生就想辦法去解決,
絕對不能放著不管它,這只會讓事情越來越嚴重,
越難處理而已,跟銀行協商算是比較好的方式。
銀行協商,是否會影響信用呢?
這答案是肯定的,但如果你持續不解決,
信用不良的問題會更嚴重,
債務協商還清滿一年,聯徵紀錄就會空白,
只是該協商的銀行,內部還是會有紀錄
往後要辦理貸款事務,盡量可能避開這家銀行就可以了。

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整合負債,可以降低利率、月付金,我該申辦嗎?

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請問一下,我目前總共負債60萬,那天接到一通電話,
稱貸款公司,說可以幫負債過高的人做整合負債,
不只可以降低利率,也不會影響到信用評分,
因為是打電話來的,所以我抱持著懷疑的心態,
想詢問一下我該申辦嗎?因為降低月付讓我好心動阿。
我月薪2萬5,負債內容是信貸加上卡債,
月付金已經造成我生活上的困難了。




您好,根據您的疑問,幫您講解一下。
因為您的負債已經超過收入的22倍(負債比過高),
所以幫您整合債務應該稱為整合協商
整合協商對您的信用紀錄是有影響的
所以打電話給您的公司對您說的有所出入,
所以您要小心。

在此跟您說明一下,整合債務跟整合協商一樣
最大的好處就是能幫您降低債務的利率跟月付金額
讓您不會有太大的負擔,
但是它們的差別是:協商對您的信用紀錄會有影響
因為您本身負債比過高(信用已經不良),
銀行為了降低風險,
怕您整合後(假如不影響信用記錄下)再去找其他利率低的銀行,
所以會幫您申辦整合協商,協商在徵信上有所記錄
也確保整合後能專一對銀行還款。
小提醒:整合協商已經是您在信用不良的情形下,
跟銀行再談一次條件,幫您降低利率,
所以既然已經降低利率、月付金,
那麼您就應該先按時還完這筆債務
不要去增加新的負債。
以免債務越滾越大,
畢竟想理財,要先理債嘛!(點開文章能知道)

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增加財產前應該要...?

2017年10月23日 星期一

如何挑選貸款公司?

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銀行緊縮,辦理貸款越來越不容易,
不只申辦嚴格,你的財產信用更是看的重要。

在這些條件下,不少人因為無法辦理銀行貸款,
而選擇民間的貸款公司。
該如何在眾多貸款公司中挑選最好的?適合你的呢?
(說實話,貸款公司再怎麼厲害,也不可能百分之百保證過件
只能幫你提高過件的機會或是幫你找到能解決你的最佳方法
所以跟你保證一定過件的,你就要提高警覺!)

很多人都覺得貸款公司一定是高利率、不好的,但你有沒有想過,
在你因為信用不好或急需用錢時,是貸款公司給你一絲希望
貸款公司要求的是與你創造雙贏,就算貸款公司的標準比較低,
但還是要有底線隨便跟你要個證件、存著印章就借錢的,
才是有問題。
回歸正題:能幫你順利解決資金問題,就是最適合你的
(當然不是找當鋪、地下錢莊)不然喊出利率低、0手續費,
一但你的條件不符,也是辦不下來的
不只無法讓你度過難關,還會拉你的聯徵

你只要了解,專業的貸款公司:
1.一定不會跟你保證百分百過件
2.會跟你諮詢後,才尋求適合你的方案
3.不會要求提供任何證件正本
4.詢問你的齊全資料後才幫你送件
5.不會事先收費

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給證件要小心,會變成...?
變成警示帳戶該如何解除?

怎麼快速還完就學貸款?


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請問一下,我是剛出社會沒多久的大學生,目前薪水25
我有40萬的學貸要還,那我是應該先存錢還是直接還貸款,
可以早點還完嗎?

您好,每個人的條件都不同,所以也無法確切告訴您正確方法,
只能提供幾個建議給您參考。

一:提早規劃最有利
就學貸款為政策性貸款,依就學貸款辦法規定,
貸款學生應自畢業或退伍後滿1年的次日起,
按年金法按月平均攤還本息
若是以大學在校四年加上工作第一年計算,
所以您有五年的時間可以試著提早規劃。
(沒提早規劃也沒關係,您可以參考以下幾點)

二:有多餘的閒錢,可額外還本減利息
由於學貸沒有提早清償違約金的問題,可以針對您的自身能力,
提早於未到期前陸續或一次清償,
因此,您不一定要縮減貸款年限;
若是身上剛好有分紅獎金、年終、三節獎金等額外收入,
就可以利用額外還本的方式,讓本金減少以降低利息的支出

三:有計劃攤還,薪水不高也可申請緩繳
20168月起,學貸寬限期將從1年延長為5
申請條件為應還款日前一年的平均每月收入未達3萬元
或是中、低收入戶者都可申請緩繳

學貸雖然對於社會新鮮人是一個不小的負擔,
但是學貸的本質是先借錢投資自己,延後付款
如果相信自己讀完大學後,會有所不同,
也會有能力償還,並且有紀律、有計劃攤還,
學貸是件正面的事


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就學貸款還款建議!
還不知道就學貸款詳情嗎?多了解以免耽誤了時間!

2017年10月20日 星期五

房屋轉貸有什麼影響?

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請問一下,我原本在A銀行申辦房屋貸款,
現在知道B銀行利率比較低,
我可以轉移我的利率嗎?對我有什麼影響?




您好,根據您的問題,您想辦理的是房屋轉貸
雖然要改新銀行會有些麻煩,不過還是有機會的喔!

什麼是房屋轉貸?
由原本利率較高的銀行轉移至利率較低的銀行,
而轉移時,可以向原本銀行詢問為償還本金還剩多少,
由新銀行代為償還,領取清償證明
(要到地政事務所重新設定抵押,銀行改新銀行)
跟新銀行簽定新合約時,新銀行會重新針對房子鑑價
,如果房子還有價值,通常可提供增貸,
這樣可將增貸額度撥款到借款人戶頭,
增加借款人的資金彈性。

雖然轉貸有降低利息,增加寬限期或貸款額度的條件,
但仍要注意以下幾點事項:

1.先跟原銀行談談:
轉貸雖然有彈性,但是在轉移過程不但麻煩,還需要支付一筆手續費
建議再轉貸前可以先跟原銀行談條件,詢問是否可以調降,想增貸,
也可以請他們重新估價,就連寬限期,如果借款人正常繳款,
是有很大機會可以延長的。
2.確認自己的還款能力:
如果轉貸是因為想要增貸或是延長寬現期,
一定要先評估自己以後的還款能力
寬限期間雖然只要繳交利息不用還本,
但延長寬現期就相當壓縮了之後還本的年限,
如果每期繳交的金額會提高不少,
那借款人ㄧ定要重新評估自己的還款能力。
3.原貸款是否有綁定合約:
許多房屋貸款都會簽訂合約,通常1年到3年不等,
如果合約期間想提早清償、解約(包含轉貸或售屋)就需要支付違約金,
而違約金通常是貸款金額的0.5%-2%不等,
所以轉貸前一定要問清楚。而若借款人遇利率低就轉貸,
一般轉3-4次後,銀行將不太接受。
4.個人信用:
轉貸一般都會根據借款人的房屋價值與財務狀況
若您有轉貸的需求,記得一定要定時繳款
想增加增貸額度的話,可以找一個信用良好得保人,
來幫借款人加分
5.善用理財型房貸減輕房貸壓力又保有資金彈性:
就算沒有增貸打算,在轉貸時,
可請銀行幫您評估並搭配理財型房貸,
不動用不計息,可隨貸隨還
因為房貸利率比信用貸款利率低,
所以有增貸的資金彈性,遇到急需用錢時,是很好的資源

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2017年10月19日 星期四

為什麼他比我容易申辦到貸款?

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想請問一下,我月薪平均6萬元,但收入不穩有時領2萬,
有時領10萬,領的是現金且沒有明確文件可以證明收入,
而我的朋友在公家單位上班領月薪3萬,
我們同時想申請貸款買房子,
為什麼我朋友比較容易貸款的到且貸款金額還不低,
明明是我的收入比較高阿?還是我找錯銀行?




您好,根據您的問題,不管是哪間銀行,
貸款給您朋友都會比貸給您的機率還高,
關鍵是您朋友是公務員,有穩定的薪水且有收入證明

貸款,大部份指的是壞的債務,不管借您錢的是誰,
他們最關心的一點是:還不還得起
對銀行而言,他們要考量對方有沒有能力還款
所以有穩定收入是他們的重要考量

那如果您想提高您的貸款機率,建議您,
把每個月收到的現金存入銀行
銀行與您有金錢往來
也能讓銀行了解您具有穩定還款能力


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我的貸款申請被拒絕了,還能貸款嗎?有什麼辦法補救?

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經常在網路上看到有人這麼問「我的貸款申請被拒絕了,
還能貸款嗎?有什麼辦法補救?」今天告訴大家被拒絕的原因

原因一:收入過低
解決辦法:進帳多走銀行+合適的產品
有些是現金收入,所以在存摺上無法證明有穩定收入,
所以對於領現金者,建議把現金定期存入銀行,
這樣在存摺上就可以顯示你的資金流動。

原因二:替人擔保,背黑鍋
解決辦法:尋求債主還款
有的人曾經替人擔保,那人信用卡逾期或者欠款導致了你變成徵信黑名單,
這是你如果申請貸款,自然而然會被拒絕,最快的辦法就是替他還款,
或者幫著催他還款,其他的你也沒辦法。
一旦還清欠款,再去申請就可以通過。

原因三:徵信空白
解決辦法:產生信用記錄
信用小白沒有徵信記錄,在許多銀行都會被拒絕。
要解決這個問題比較簡單,建議申請一張信用卡,信用卡消費,
按期轉時還款,一個月後應該就可以申請了,不過奉勸各位,
千萬不要逾期,後果很嚴重。

原因四:負債過高
解決辦法:增加收入,降低每月還款
簡單說就是債務太高了!要減少負債就要降低支出或者增加收入,
增加收入必須要有長遠的眼光,若降低支出:
建議把相對周期短的貸款改為周期長的貸款,周期加長,債務不高。

原因五:漏接電話
解決辦法:重新申請慎重接聽
有人認為填寫電話是小事一樁,所以當初在填寫信息時隨意填寫電話號碼,
結果信息和申請表有出入,被銀行發現,他們認為你是一種不誠信的表現,
拒貸也就理所當然了。
信用貸款需要實事求是,認真填寫基本信息,針對聯繫人提前打好預防針,
配合借信審電話,通過率會明顯提升。

原因六:年齡問題
解決辦法:尋求家人幫助
貸款對年齡是有限制要求的,如果是年齡問題,建議尋找擔保人或者共同借貸人。

原因七:信用不良
解決辦法:修復信用
良好的信用紀錄代表了相當程度的信用可靠度,
也是提高您貸款過件率的重要指標之一,
定時查詢個人的信用評分也很重要,可以提前解決信用不良的問題。

原因八:查詢過多
解決辦法:尋找拒貸原因,過段時間在貸
申請信用卡、貸款,大都會查詢你的信用報告;如果查詢次數在短時間內過多,
其他貸款公司會認為你的急用錢,高負債很容易被拒絕貸款,
一般3個月查詢不能超過三次,超過就拒絕貸款。

原因九:執行記錄
解決辦法:趕緊把官司結束
有一個訴訟尚未執行或正在執行訴訟,不管主告還是被告,
有訴訟就會有封閉財產的風險,許多貸款公司會將貸款申請直接拒絕。
解決的辦法是儘快結案,然後申請貸款。


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什麼是銀行小白?

2017年10月18日 星期三

貸款前,需要注意什麼,要做哪些功課,以免被詐騙!

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如果真的急需用錢,需要辦理貸款之前,您應該要做些功課
比較、了解任何貸款方案,特別是從電視,
網路上聽到所謂的貸款方案,這方案真的是符合您的嗎?

這裡要告訴您幾個細節,讓您避開可能會發生的陷阱。
第一,在貸款前,不要讓任何人向您收取費用
第二,即使銀行有公開的貸款利率,您在辦理前還是要問清楚
最後,當您發現某家銀行或貸款中心的方案,
一定要去各查詢一下這間公司的評價、公司狀況
可以降低被詐騙的機率。

最重要的是,千萬不要一次申請多筆貸款
比如同時向兩、三家銀行貸款,或者信貸、車貸、房貸等一起辦,
因為這個負擔是沉重的,會讓您掉入惡性循環之中;
因為,其他銀行也會知道您同時申辦多筆貸款,在您繳不出貸款時,
又再向您收取違約金或提高利率,如此您就很難翻身了。

如果您有考慮貸款,就要認真去找貸款專案做比較
如果您有良好的信用、與某家銀行往來的時間也夠長久,
您會比較容易取得較低的利率,或者爭取到長的年限還款。
如果時間對您來說不是大問題,
那麼您透過您的銀行可以找看看別的貸款。

像是自己開公司,或許用別的貸款是不錯的選擇,
假如您有不動產或是工廠等,可以選擇抵押貸款,
不需要辦信貸。
因為所謂「自由業」或「自營商(尤其是中小企業)」,
銀行不認為他們辦信貸是理所當然,
他們最想要的是借款人有固定的收入
自己開業卻是被視為收入不穩定的一群
也比較難提出他有多少收入的證明。

提醒您的是:貸款還債天經地義,有借有還,再借不難!
慎選銀行或貸款公司對你一定有幫助,別等到信用糟透了才走投無路。

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2017年10月17日 星期二

你是「富翁」還是「負翁」?

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你是「富翁」還是「負翁
根據調查,近年來年輕人的「負債」比例逐漸升高,
原因是過度消費金錢使用不當
雖然現在是低薪時代,但是年輕人對於,還是有所期待,
急著買車買房,而忽略了實際的負擔能力,貸款了,
才驚覺每個月要負擔的比自己想得多,於是慢慢的成為負翁
信用卡也是一個讓年輕人負債的殺手之一,
總是覺得繳交最低循環利率就行,
殊不知默默的掉進了循環利率裡
真正的理財應該是「先理負債再理財」
唯有把負債歸零,才是贏在理財的起跑點上。

理債基本原則就是:收入是否「大」於支出
一般來說,各種收入累積後都必須大於支出,
並存下半年至1年的生活費,
其他的閒置資金才能用於投資理財。
而對於有負債的人,應該要收入減掉支出在減掉債務
其餘資金才能拿來運用。

不論是哪一種債務,都應該堅守「不能捅出新的負債」的原則,
因為多數人還債的方式是透過不同的管道借錢,
最後挖東牆補西牆的結果,就是債務未必真的減少,
但是卻增加了更多的債主。

而理債的方法除了用收入來支出之外,如果你的債務不只一筆
(例如A銀行要繳交15000B銀行要繳交20000C銀行要繳交10000)時,
你可以選擇申辦債務整合,不只降低你的利率跟月付金
還可以讓你在同一間銀行繳交費用,節省時間。

面對債務,要勇敢面對,逃避,是解決不了事情,
且會讓事情便得更糟,提早解決,才能使自己無債一身輕

步驟1.瞭解自己所有的債務,與每一位債主溝通協商,
          並開始你的還款計畫。
步驟2.既然負債了,就應該更努力工作,加快還債速度。
步驟3.確實執行還債,只要有拖延想法,那你的債務將會越滾越大,
          增加你的還款難度。
步驟4.除了還債,也要培養自己儲蓄的習慣,不要給自己太大的目標,
          1千、2千都行,依自己能力而定,
          千萬不要說做不到,那10元,存的了吧!

無論如何,永遠都需要根據收入量入為出,約束並控制自己的花費。
除特殊情況外,堅持所有開銷不能超過收入7/10的原則,
即便是在還清了債務,這就是先理債在理財的道理。

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增加財富前,應該先理債!
什麼情況下可以辦理整合負債?
不懂整合負債的,可以看這裡!
信用卡不只能刷卡消費,還能預借現金?


2017年10月13日 星期五

第一次創業,想借錢,應該要注意什麼貸款事項呢?免得我被騙啊!

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我是一般上班族,因為薪水不高所以想要貸一筆資金創業,
做網拍,因為沒使用信用卡,導致銀行沒記錄而不給我申貸,
所以想尋求民間貸款,但是最近貸款詐騙的新聞非常多,
所以想請問一下需要注意什麼?該如何避免被詐騙?




您好,這裡跟您講解需要注意的事項,希望您貸款成功。
(該如何避免詐騙,可以閱讀)
.找尋一個值得信任的貸款公司

買東西需要貨比3家,貸款也是如此,
您可以上網搜尋幾間評價高的貸款公司,
並且打電話去詢問,
(這裡需要注意,先瞭解利率跟月付金等等貸款細節,
再決定是否要申辦,而不是每間都送資料
這樣聯徵上會有記錄,對您的評分不好
再來,若您打電話去諮詢時,對方直接跟您要證件就能借錢的,
那百分之百是詐騙)

.資產抵押
雖然很多是辦理信用貸款,但對您是「銀行小白
(沒有信用卡記錄的用戶)來說,信用貸款往往比較難申請,
而且即便申請下來,額度往往也不高。
所以建議作為第一次貸款的您,選擇資產抵押其實是一個比較好的方法
因為貸款公司也要降低其風險,所以在有資產抵押的情況下,
即便是「銀行小白」 通常也能成功申請到貸款。

.尋求保人
當申請人自身是首次貸款,而且資質一般,
那麼選擇保人來貸款也是一個比較好的選擇。

.認真準備申請資料
貸款時的資料準備非常重要,直接關係到本次甚至以後的貸款審核。
電話盡量隨時接通,保持與專員之間的聯繫,
以便在最快時間修改資料或是瞭解貸款進度。

.良好的個人信用記錄
個人信用記錄,是最重要的貸款通行證,
絕大部分的貸款都是基於用戶有一個良好的個人記錄之上的。
所以想要貸款,一定要保持良好的個人信用。

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2017年10月6日 星期五

信用卡不只能刷卡消費,還能預借現金呢

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信用卡已然成為現在的消費大宗,但是您知道嗎?
您的信用卡不只能刷卡消費,還能預借現金呢!
哪張信用卡最適合?
預借現金只能靠信用卡,因此,使用前必須先看看自己身上有幾張卡,
如果只有1張,當然別無選擇,如果有兩張以上的信用卡,
就得花點精神比較一下
不過,消費者千萬不要為了使用預借現金而辦信用卡
畢竟信用卡的主要功能是做為支付工具,而不是借貸工具
預借現金功能只是附加服務,為的是讓信用卡成為更便利的緊急支付工具。
如果真的要使用預借現金這項服務,以下是必須考量的重點。

考量1:手續費哪家較低?
由於信用卡市場競爭激烈,目前各家發卡行的預借現金手續費都差不多,
但有的銀行是以預借金額的3%3.5%做為手續費。
對持卡人來說,手續費當然是愈少愈好,一般說來,借款金額愈多,
使用手續費為「150+預借金額的3.5%」來計算的信用卡較划算;
金額愈少,選擇手續費為預借金額的3%較有利。
其中約以80009000元為分界點,借款金額超過這個數字時,
以「150+預借金額的3.5%」來計算手續費的信用卡,
較能為持卡人省下一些手續費;而借款金額不到這個關卡,
則以「預借金額×一定百分比」的信用卡來借較佳。

考量2:哪張卡的額度高?
除了考量手續費高低外,借款額度也得納入考量。
但在考量借款額度時,得同時考量兩個部分:
一是發卡行提供的預借現金額度,二是持卡人自己的信用額度
兩者同時評估,才能借到足夠的現金。
在發卡行部分,由於不少銀行擔心預借現金的風險過高,
會提高銀行的逾放比,
因此,有些銀行預借現金額度最高約為信用額度內可用餘額的三分之一
有的則只有五分之一
有幾家銀行為了給持卡人更多方便,
將預借現金額度訂為可用餘額的一半,如此一來,持卡人就可借到較多錢。
不過,有的銀行雖然有最高額度的限制,但仍會依個人信用
還款能力等給予更高額度,至少可以借到信用額度內可用餘額的八成以上。
然而即使銀行提供的預借額度很高,
但持卡人本身的信用額度不高也無濟於事,
因此,在使用預借現金時,最好選信用額度內可用餘額較高,
且該發卡行又能提供較高額度的信用卡,才能順利周轉。

考量3:哪張卡的還款期限較長?
預借現金的還款方式和一般刷卡消費一樣,等到每月收到帳單後才需繳款,
若沒有能力清償,得滾入循環信用計息。
因此,使用預借現金前,也得先衡量一下自己的還款能力
是否能在繳款期限前清償。
如果持卡人隔個12天就有一筆錢可還款,
就不需考量還款期限的長短,但是如果近期內手頭還是很緊,
就得考慮找一張還款期限較長的信用卡來借錢。
 
考量4:使用哪張信用卡較方便?
使用預借現金時,費用的問題固然重要,但借錢的方便性也值得注意。
基本上,預借現金可利用自動提款機、電話、傳真或是親自到銀行櫃台辦理,
但並不是每張信用卡都可利用這些方式辦理。有的信用卡只能利用銀行櫃台,
有的雖然能利用自動提款機,但卻限定必須於該行附設的提款機。
因此,最好是提領愈方便的信用卡愈好。

相信考量以上4點後,持卡人便能找到一張最合用的信用卡來借錢
但是,由於使用預借現金時,必須輸入個人預借現金密碼才能領到錢
很多人就是欠了這個臨門一腳而借不到錢。
因此,即使持卡人平時用不到預借現金,
但也最好能記住這個密碼,以防不時之需,
千萬不要收到這個密碼函後就以為用不著而丟掉,最好還是保留下來。
使用預借現金,最好在繳款期限內完全清償,
否則全部借款金額會從借款當天就轉計循環信用利率
而不是像一般消費款項從銀行墊款日、
結帳日或是繳款截止日才開始計息,所以利息會比你預期高得多。

這裡幫您整理了幾間銀行的利率及手續費用給您參考
國泰世華-手續費:預借現金的百分之3加上台幣150元或美金5
                 循環年利率:年利率6.75%~15%
中國信託-手續費:預借現金的百分之3.5加上台幣150
                 循環年利率:本行ARMs指數+加碼利率(5.97%~13.47%)
                 上限為15%
台新銀行-手續費:預借現金的百分之3、最低台幣100
                 循環年利率:年利率8.99%~15%
富邦銀行-手續費:預借現金的百分之3.5加上台幣100
                  循環年利率:年利率4.75%~14.00%
玉山銀行-手續費:預借現金的百分之3.5加上台幣100
                 循環年利率:年利率5.88%-15%

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2017年10月3日 星期二

提款卡借錢 急用現金,用什麼「卡」好?

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提款卡借錢  急用現金,用什麼「卡」好?
當你急需用錢時,別忘了信用卡也可助你一臂之力,
只要到銀行或是自動提款機,利用信用卡預借現金功能
幾秒鐘後便可拿到一筆急救金
不過,預借現金的手續費不便宜循環利率利息也不低
持卡人使用前得多加比較,錢坑才不會「愈補愈大洞」。

預借有額度,只能借小錢
然而,信用卡預借現金雖然很方便,但能預借的金額卻不多。
有額度限制,一般最多只能借到信用額度內可用餘額的三分之一或一半,
因此,能預借的金額其實並不多

一般普卡持卡人來算,信用額度約為710萬元,在沒有任何消費下,
預借金額最高約3萬多到5萬元,如果當月已有消費或是原本就有未償還循環信用金額,
能借的錢更少。但是金卡持卡人能預借的現金就較多,
因為通常金卡的信用額度約有20萬元以上,能借到的金額因此較多,
即使如此,和一般銀行小額貸款比起來,能借款的金額還是少得多。

利率循環計,手續費用高
不過,信用卡預借現金只能救急,不能救窮
因為持卡人到還款期限前若無法清償,
還得再滾入信用卡循環信用中計息
因此,持卡人最好不要利用預借現金來投資股票或是長期周轉
以免債牆愈砌愈高。此外,使用預借現金時,還必須支付一筆手續費,
預借金額愈多,手續費也就愈高,而手續費率一般約為預借金額的3.5%
如果一年內無法清償,還得加上約20%的循環利率,總貸款利率高達23.5%
非常嚇人。
因此,缺小錢且只是短期使用時,利用信用卡預借現金是一個很好的借錢管道
手續費並不多,但若要借大錢,還是最好向銀行申請小額信貸較划算
利率至少低了近10%。由於現在每家發卡行都有預借現金服務,
但內容不盡相同,再加上持卡人往往有23張以上的信用卡,
所以,在使用預借現金時,最好得多比較比較,
才能找到一張最適合的預借現金服務信用卡。

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2017年10月2日 星期一

增加財富前應該要先管理負債喔


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我現在在工廠上班,月薪2萬多,有一筆30萬的負債,
最近運氣不錯,中了發票,想請問我應該拿來做投資還是先還債?




您好,想增加財富前應該要先管理負債喔,打個比方就像錢放入口袋,
當然要先檢查口袋有沒有破洞,避免錢從口袋默默消失
所以您應該先還債,再做投資理喔!
提供您一個資訊:
根據統計資料來看,無論是抵押貸款、信用貸款還是信用卡循環消費貸款,
都是逐月增加,但是現在是低薪時代,怎麼還會發生貸款數量增加?
那是因為雖然物價上升,不過人們對於消費的需求是不減反增
薪水不夠,就刷卡來買,無法存錢,就舉債來投資!
如果您還是想投資,應該注意以下幾點:

1.先準備緊急預備金
做任何事情前都要先未雨綢繆,以免突發狀況發生時措手不及,
提醒您應該先3-6個月的生活基金,才不會急需大筆現金時,
手頭沒有錢可以應急,畢竟投資都是有風險的,
別為了沒百分百把握的事情影響了自己的正常生活。

2.先管理原有負債
假如身上已經有貸款或欠債,提醒您應該先管理債務
才不會投資的獲利都拿去還債,這樣,
您不是在推積財富,而是推積債務!
還有,如果您已經出現還債困難,那您應該馬上面對這個問題,
整合您的負債,或是找銀行做協商,馬上為您的債務找出後路,
盡量減少債務影響您的信用評分

3.還款金額不超過收入的1/3
如果您是貸款投資,那麼您要規劃好,貸款每個月的還款金額,
最好不要超過收入的1/3這樣就算有意外,
也不會影響到原本的生活。

4.還款計畫要準確實行
貸款前就應該有還債的心理準備,確實了解自己的收入支出狀況,
考慮是否應該增加收入還是減少支出,讓自己可以順利還款,
這才是貸款增加財富的重要性,而不是讓債務越滾越大

債務不是洪水猛獸,舉債不當,固然會吞噬您的人生,
但透過適當的債務規畫,卻能夠給您提前圓夢的機會,
掌握最佳的投資時機,改善個人的財務狀況。
「與其從銀行裡賺錢,不如活用銀行的錢!」

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